Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?

Das Wichtigste in Kürze

• Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept zur energetischen Gebäudesanierung.
• Er bietet eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Steigerung der Energieeffizienz deines Hauses.
• Mit einem iSFP erhältst du 5% zusätzliche Förderung auf Einzelmaßnahmen und der maximale Förderbetrag verdoppelt sich von 30.000 auf 60.000 € pro Jahr und Wohneinheit.
• Seit August 2024 wird die Erstellung eines iSFP mit 50% der Kosten gefördert, maximal 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser.
• Ein iSFP hilft dir, langfristig Energiekosten zu sparen und den Wert deiner Immobilie zu steigern.

Definition und Ziele des individuellen Sanierungsfahrplans

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist ein detailliertes Konzept für die energetische Sanierung deines Eigenheims. Er zeigt dir, wie du dein Haus Schritt für Schritt energieeffizienter gestalten kannst. Das Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken, CO2-Emissionen zu reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhöhen.

Hauptziele eines iSFP:

• Analyse des aktuellen Gebäudezustands
• Erfassung des Energiebedarfs
• Aufzeigen von Schwachstellen in der Energieeffizienz
• Erstellung eines individuellen Maßnahmenplans zur Modernisierung
• Optimierung der Sanierungsschritte
• Berücksichtigung deiner persönlichen und finanziellen Situation

Der iSFP spielt eine zentrale Rolle in der Energieberatung und ist entscheidend für die Optimierung deiner Fördermöglichkeiten:

1. Herzstück der Energieberatung: Der iSFP bildet die Grundlage für eine umfassende und strukturierte Energieberatung. Er ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung des Zustands deines Gebäudes und seines Energiebedarfs.
2. Modernisierungsfahrplan: Basierend auf dem aktuellen Zustand deines Gebäudes und seinem Energiebedarf entwickelt der iSFP einen maßgeschneiderten Modernisierungsplan. Dieser berücksichtigt sowohl technische als auch wirtschaftliche Aspekte.
3. Maximierung der BAFA-Förderung: Mit einem iSFP erhältst du nicht nur eine Roadmap für deine Sanierung, sondern auch den Schlüssel zu höheren Fördersätzen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) belohnt die Erstellung und Umsetzung eines iSFP mit attraktiven Boni:
   • 5% zusätzliche Förderung auf Einzelmaßnahmen
   • Verdopplung des maximalen Förderbetrags von 30.000 € auf 60.000 €
4. Langfristige Planungssicherheit: Der iSFP gibt dir eine klare Perspektive für die nächsten 10-15 Jahre und hilft dir, Sanierungsmaßnahmen optimal aufeinander abzustimmen. Seine Gültigkeit von 15 Jahren ermöglicht es dir, die Modernisierung in deinem eigenen Tempo umzusetzen.
5. Anpassungsfähigkeit: Obwohl der iSFP 15 Jahre gültig ist, kann er bei Bedarf aktualisiert werden, um auf veränderte Umstände oder neue technologische Entwicklungen zu reagieren.

Wann macht ein Sanierungsfahrplan Sinn?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist in vielen Situationen sinnvoll, besonders wenn du:

1. Ein älteres Haus besitzt: Gebäude, die vor 1995 errichtet wurden, haben oft großes Potenzial für energetische Verbesserungen.
2. Hohe Energiekosten hast: Wenn deine Heizkosten durch die Decke gehen, kann ein iSFP Wege aufzeigen, diese drastisch zu reduzieren.
3. Ohnehin renovieren möchtest: Planst du größere Umbaumaßnahmen? Ein iSFP hilft dir, diese energetisch sinnvoll zu gestalten.
4. Langfristig planen willst: Der iSFP gibt dir eine Perspektive für die nächsten 10-15 Jahre.
5. Fördermittel optimal nutzen möchtest: Mit einem iSFP hast du bessere Chancen auf höhere Fördersätze.

Was steht im iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan enthält eine Fülle an Informationen, die dir helfen, dein Haus Schritt für Schritt energieeffizienter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Bestandteile:

1. Ist-Zustand-Analyse:
   • Detaillierte Beschreibung deines Hauses (Baujahr, Fläche, Bauweise)
   • Aktueller energetischer Zustand (Energieverbrauch, CO2-Ausstoß)
   • Analyse der Gebäudehülle und Haustechnik
2. Zielzustand:
   • Darstellung des energetischen Zielzustands nach Umsetzung aller Maßnahmen
   • Erwartete Energieeinsparung und CO2-Reduzierung
3. Sanierungsfahrplan:
   • Auflistung aller empfohlenen Sanierungsmaßnahmen
   • Priorisierung und optimale Reihenfolge der Maßnahmen
   • Zeitplan für die Umsetzung (kann über mehrere Jahre gehen)
4. Kostenschätzung:
   • Übersicht der zu erwartenden Kosten für jede Maßnahme
   • Mögliche Energiekosteneinsparungen nach Umsetzung
5. Fördermöglichkeiten:
   • Informationen zu passenden Förderprogrammen
   • Höhe der möglichen Förderungen für jede Maßnahme
6. Energieausweis:
   • Aktueller Energieausweis deines Hauses
   • Prognose für den Energieausweis nach Umsetzung aller Maßnahmen

Wer erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan?

Die Erstellung deines individuellen Sanierungsfahrplans erfolgt in mehreren Schritten:

1. Erstberatung: Ein qualifizierter Energieberater besucht dein Haus und führt eine Bestandsaufnahme durch.
2. Datenanalyse: Der Berater wertet die gesammelten Informationen aus und erstellt ein energetisches Gebäudeprofil.
3. Maßnahmenplanung: Basierend auf der Analyse werden konkrete Sanierungsmaßnahmen vorgeschlagen und priorisiert.
4. Erstellung des Fahrplans: Der Energieberater erstellt einen detaillierten, zeitlich gestaffelten Sanierungsplan.
5. Übergabe und Erläuterung: Du erhältst deinen persönlichen iSFP und besprichst die Ergebnisse mit dem Berater.

Vorteile für Eigenheimbesitzer

Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet dir als Hausbesitzer zahlreiche Vorteile:

• Erhöhte Förderung: Mit einem iSFP erhältst du 5% zusätzliche Förderung auf Einzelmaßnahmen.
• Verdopplung des maximalen Förderbetrags: Der Höchstbetrag der Förderung verdoppelt sich bei Umsetzung des iSFP von 30.000 auf 60.000 €.
• Langfristige Planung: Du erhältst eine klare Roadmap für die energetische Sanierung deines Hauses.
• Kosteneffizienz: Durch die optimale Reihenfolge der Maßnahmen sparst du langfristig Geld.
• Wertsteigerung: Ein energieeffizientes Haus ist auf dem Immobilienmarkt attraktiver.
• Komfortsteigerung: Die Sanierungsmaßnahmen verbessern das Raumklima und erhöhen den Wohnkomfort.

Kosten und Fördermöglichkeiten

Die Kosten für einen iSFP variieren je nach Größe und Komplexität des Gebäudes. Typischerweise liegen sie zwischen 1.400 und 2.000 Euro. Es gibt Fördermöglichkeiten, aber beachte die aktuellen Änderungen:

Wichtiger Hinweis: Ab dem 7. August 2024 wurde die Förderung angepasst. Diese Änderung gilt für alle Förderanträge, die ab diesem Datum eingehen. Die Anpassung erfolgte aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach dem Programm und der aktuellen haushaltspolitischen Lage.

Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Nach Erstellung deines iSFP geht es an die Umsetzung:

1. Priorisierung: Beginne mit den Maßnahmen, die den größten Effekt bei geringem Aufwand erzielen.
2. Fachliche Unterstützung: Hole dir für die Umsetzung qualifizierte Handwerker ins Boot.
3. Fördermittel beantragen: Stelle vor Beginn jeder Maßnahme die entsprechenden Förderanträge, um von den erhöhten Fördersätzen zu profitieren.
4. Dokumentation: Bewahre alle Rechnungen und Nachweise sorgfältig auf.
5. Regelmäßige Überprüfung: Kontrolliere den Fortschritt und passe den Plan bei Bedarf an.

Fazit: Dein Schritt in eine energieeffiziente Zukunft

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist dein Schlüssel zu einem energieeffizienten Zuhause. Er hilft dir, deine Sanierung strukturiert anzugehen, Kosten zu sparen und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Mit einem iSFP investierst du nicht nur in dein Haus, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft.